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    老旧小区改造要算好三笔账_云时评_彩云网评_云

    发布时间:2020-07-22 03:47编辑:来源:云南机械门户网点击:1297

      如何重建旧城区?如何动员人民和社会力量参与?如何为重建筹集资金?这些关键问题现在得到了回答。国务院办公厅近日发布了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》号文件,明确了旧城区改造的目标、任务、对象范围和配套政策。《意见》提出全面推进旧城区改造,推进城市更新改造和开发建设方式转变。

      旧住宅区改造是一项民生工程,旨在解决城市发展不平衡不足的问题,增强人们的获得感、幸福感和安全感;加强和创新社会治理,创建共建、共治、共享的社会治理模式,也是一项改革工程。因此,它在某种程度上被认为是二手房改革,但这个项目比房改复杂得多。

      由于范围广、数量大,居民对既要求安全又要求功能的旧社区改造有不同的诉求;有必要面对和衬里;有专人负责是必要的,但也要有钱用。还必须在社区中增加新的商业形式,例如养老、照顾儿童和健康。如果你做得好,你会赢得更多。如果你做得不好,你可能会失去更多。有必要根据《意见》的要求计算三个账户。

      第一个账户是家庭的小账户。业主有必要少花钱,大大改善他们的生活。第二个账户是社区财务管理账户,应充分利用资源,升级硬件设施,优化公共服务;第三个账户是城市和国家的发展账户,利用政府资金刺激社会资本投资,增加服务设施和产品的供给,促进居民消费,吸纳居民就业,促进社会和谐,实现民生改善和经济发展的良性循环。

      这首先需要法律法规。目前,我国许多法律法规,如《物权法》 《城乡规划法》 《建筑法》,都涉及旧住宅区改造,但这些法律法规过于零散和不完整。此外,没有法律法规对旧住宅区提出具体要求,如哪些条件可以改造、如何改造、如何审批、如何受理等,各部门的职责也不明确。各地可根据本《节约能源法》制定有关旧社区改造的地方性法规,明确旧社区维护和改造的实施条件及相关要求,重点对2000年底前建成的旧社区进行改造;明确政府、部门、企业和居民之间的权利和义务;规范旧住宅区改造相关项目规划、审批、实施、验收等环节的具体要求。

      这要求民主化始终如一地进行。在旧住宅区改造中,我们应该善于通过举行业主听证会来征求公众意见。如果不改变,群众有最后的发言权;哪里改,群众拿定主意;变化是好是坏将由群众来判断。我们要通过民主决策做好民生工作,坚持由政府一人划船改为全民划船,聚集各种力量,凝聚各种智慧,统一对物业社区和15分钟生活圈模式的思考,通过平衡区域内各种资源,达到事半功倍的效果。通过以社区为基础的物业体系和15分钟居住圈,我们可以因地制宜,分类实施政策,每个社区一个方案,每个楼层一个方案,并尽一切努力动员居民共谋、建设、共同管理、评估和分享,让普通人能够安心、舒适地生活,对未来充满信心。

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