云南机械工业行业资讯网

您现在的位置: 云南克拉斯机械工业行业资讯网 > 头条 > 公司新闻

    昆明东站农贸市场涨租引热议 市场方回应:系改

    发布时间:2020-07-18 03:44编辑:来源:云南机械门户网点击:1297

      昆明东站农贸市场整体租金上涨引起了广泛关注!7月17日下午,东站农贸市场总经理谢在接受采访时回答了市场租金上涨等问题,表示此次调价已经提前调查了昆明多个农贸市场,并结合目前同类市场租金价格等因素。目前东站农贸市场的环境和硬件已经升级,铺面的租金价格只在中档,没有飞涨的租金。

      17日下午,记者来到东站农贸市场。许多摊位和商店像往常一样有条不紊地运作着。虽然有几个摊位没有开放,但没有大规模的关闭。

      许多企业主说,到6月底,他们已经知道了房租上涨的消息。东站农贸市场已经运营了20多年,有很多老顾客和新顾客,生意兴隆,租金不断上涨。租金上涨是可以理解的,但是今年的生意不好,所以我希望租金能有一定的折扣。

      陈女士在农贸市场做水果生意已经有10年了,她租了两家店,每家面积约20平方米。陈女士说,他们两家店的年租金过去是56000元,但现在调整到100000元。与以前的价格相比,它增加了4万多元。

      不过,陈女士也表示,虽然目前大部分业户还没有调整商品价格,但租金的上涨将不可避免地导致未来商品价格的上涨。许多经营者担心价格上涨后会失去顾客和生意难做。

      市民对这次涨价有什么看法?前来购买食品的市民赵先生说:现在在这里购买食品就像去超市一样,既干净又安全。有必要增加租金,即使将来买食物更贵,也是可以接受的。

      去市场买菜的李奶奶说:我在这里住了将近30年,现在来市场买菜的人比以前多了。环境很好,有很多东西。在以前的市场,你不能在中午买食物,许多商业家庭只在早上人多的时候卖。现在,随时都有很多人来,生意也很好,所以提高租金是可以理解的。

      东站农贸市场开业

      如何出租新路面?转型后的统一调整

      市场方面最初的价格调整行为是在几年前计划调整的。由于疫情爆发,市场暂停了价格调整决定,维持了原有的低价,并加大了防疫力度,以保证市场的正常运行和周边市民的供应保障。为此,公司损失了数百万元,这也体现了企业的社会责任感。谢表示,在价格调整前,公司进行了市场调研,目前的价格是基于昆明大部分农贸市场的综合租金,这个价格只能排在昆明农贸市场租金之中,应该合理、规范。

      谢介绍说,此次调价是在原业主合同到期的情况下进行的,是一种全新的市场经营行为。价格调整有两个主要原因。首先,从去年下半年开始,东站农贸市场开始升级改造,投资1300多万元,具体改造了市场的建筑立面、强电、弱电、消防、监控、雨污分流、地面、温室、铺装等20多个方面。

      最初,这个农贸市场将被拆除,正是因为全新的改造,市场得以保存。市场方面克服了许多困难,全方位提升了市场。工程量相当于重建一个新的市场。

      接下来,市场将推出项目、冷冻产品和夜市领域,以填补商业圈的空白,力争在国庆前后每天为1500万、20000人服务。未来,该市场将与阿里巴巴、邮政储蓄银行等企业联手,打造云南第一个智能农贸市场。目前,该项目正处于签约和落地的准备阶段。

      第二,自20世纪90年代该市场建立以来,基准路面年租金在1万至2万元之间,20多年没有调整。此外,市场租金混乱现象严重,同一地段的摊点和人行道价格不一,押金也不一样。因此,市场上的租金价格是根据每个道路、分区和商店位置等的人流来统一调整和规划的。在企业主的合同到期后。

      70%的商业家庭续签了租约

      谢说,东站农贸市场有200多个摊位和商店。目前,70%的业户已经支付了租金,15%的业户也表示希望继续经营。为此,市场方面也对老商户给予了相应的优惠政策(继续签约的商户将获得一个月的优惠租金,运营期内装修形象将在5000元以内提升,当年一个月的租金将在以后随时搬迁时得到补偿)。

      同一天,官渡区市场监督管理局价格监督管理科科长徐荣兴也表示,市场租金上涨的行为没有价格限制。这是一种市场行为,由市场根据自身的地位、环境和人员流动来调节。

      云南网记者赵刚照片报道

      订阅《春城手机报综合版》,发送CCZH至10658000(5元/月)

      订阅《春城手机报》:娱乐版送CCYL 10658000(3元/月)



      云南机械在线网